我國建筑物絕大多數都是鋼筋混凝土結構，設計使用壽命為50年。根據常用空調設備使用年限資料，多數機電產品折舊報廢年限為10~15年；如果使用環境較好，維護保養到位，也能使用15年甚至20年以上。

空調、配電、消防是大樓的心臟，維保、檢修不及時發生故障，進而引發的事故層出不窮，很多公共場所的管理者特別是機關單位、醫院、學校、酒店都能夠意識到后勤機電設備管理的重要性，但出于思維慣性卻很少對設備的日常管理和維護采取有效措施“重建不重養、重修不重養”！這在很大程度上縮短了設備的壽命，增加了安全風險。從長遠來看這種策略更是“非常短視”的，造成了社會資源和資金的極大浪費。

設備繁雜，管理難度大

單一建筑涉及機電設備品類多，系統繁雜且相互影響，想要標準統一的進行管理不是一件容易的事情，一般需要專業人才、專業團隊分公協作，保障安全、平穩運行。然而不同專業不同團隊之間往往難以順暢溝通，以至于高投入低產出，管理者焦頭爛額。

維保服務無標準，以修代保

現下各類機電設備的維保服務大多沒有固定的服務標準，并且由于專業受限，外行往往無法對維保服務的質量進行有效監督。這也給了投機取巧者以可乘之機，以修代保、弄虛作假，往往甲方還難以評判。等到給設施設備造成了不可逆的損傷甚至事故發生后，才后知后覺。

監管收緊，責任到人

服務分包并不代表高枕無憂，安全生產法規定：誰主管誰負責、誰擁有誰負責、誰批準誰負責！需要建立數智化運營監管系統，嚴格落實國家標準、行業規范；才能盡可能降低事故風險，減少事故損失及責任。

如今人們愈加注重身體健康，定期進行健康體檢注重身體保養。各類中央空調設備的“健康狀態”也與人們的安居樂業深度綁定，因此加強中央空調設備的健康管理體系建立，完善設施設備管理機制同樣意義非凡。

長沙富中機電設備有限公司整合業內優秀企業形成涵蓋“中央空調、電梯、消防、強弱電、供水設施”維保的“機電一體化運維服務體系”，創新研發數智化運營監管平臺，率先提出為客戶提供“機電健康體檢”服務。

機電健康體檢主要內容

01

健康體檢報告

專家組全面排查設施設備安全隱患，提供運維、整改參考建議。

02

建立設備電子臺賬

設施設備電子臺賬、二維碼管理、全生命周期數據管理。

03

數字化平臺監管

實時監控、異常提醒、維保監管、數據可視。